Rehabilitering av borettslag til nesten nullenerginivå. En mulighetsstudie for Boligbyggelaget TOBB

Abstract

Målet for prosjektet har vært å identifisere TOBB borettslag som har potensial for å bli oppgradert til nesten nullenergibygg (nZEB-nivå) og beregne og beskrive løsninger for å komme dit. Kartlegging av TOBB borettslag som har potensial for å bli oppgradert til nZEB-nivå i perioden 2017 til 2030 er gjennomført. Vestlia borettslag, et boligområde i Trondheim bygget på 70-tallet, er valgt som case for beregningene. Bygningstekniske løsninger og installasjoner er beskrevet for to oppgraderingsnivå, et enkelt nivå og et ambisiøst nivå som er kalt nZEB-nivå. Beregninger er foretatt for enkel oppgradering og nZEB-oppgradering både for energibruk og for klimafotspor. Energinivå for nZEB er ikke definert i Norge, hverken for nye bygg eller for oppgradering av eksisterende bygg. For å oppnå nZEB er det en forutsetning at energibehovet må være så lavt som mulig og det resterende energibehovet må i størst mulig grad dekkes med fornybar energi som produseres på bygget. Denne mulighetsstudien omhandler ikke energiproduksjon. De valgte løsningene for rehabilitering av Vestlia er vurdert i forhold til lønnsomhet for klimafotsporet i et livsløpsperspektiv. Resultater viser at det er mulig å gjennomføre en nZEB-oppgradering med et positivt klimaregnskap, altså at energibesparelsen gir en større klimagevinst enn klimafotsporet av oppgraderingen. Resultatene viser også at det er behov for videreutvikling av kostnadseffektive tekniske løsninger for rehabilitering, som også er erfaringen fra FME-senteret ZEB (Andresen 2017). Resultatene viser også et stort behov for nye beslutningsverktøy for at borettslag skal kunne ta beslutninger om energioppgradering i tråd med det grønne skiftet.