LECO. Rehabilitering av kontorbygg til faktor 2 og 4

Abstract

Det overordnede formålet med prosjektet ”LECO – Low Energy Commercial Buildings” er å spare energi i næringsbygninger. Studien i denne rapporten beskriver hvordan resultater framkommet tidligere i LECO-prosjektet kan overføres til de to vurdere rehabiliteringsprosjektene, og hvilke energiresultater en oppnår. Første utfordring er å analysere energibruk for hver av bygningene, slik at det kan etableres en beregningsmessig referansemodell som er i overensstemmelse med virkelig energibruk. Med referansemodellen på plass, kan virkningen av ulike effektiviseringstiltak så undersøkes. Det er tidligere i LECO1 etablert guidelines for hvordan en beregningsmessig kan redusere energibruken i næringsbygg. Ved å implementere disse i beregningsmodellene for de to vurderte byggene viser det seg at energibruket kan reduseres med faktor 2 og 4 med bare få avvik fra disse guidelines. Det er klart at realismen i disse tiltak må overveies for hvert enkelt tilfelle. Det kan bl.a. være bygningsfysiske årsaker til at flere tiltak ikke kan gjennomføres, eller eksempelvis fredningshensyn eller plassmangel for det enkelte bygget. I løpet av studien er det funnet fram til at noe av det som i dag gir et høyt energibruk og som man ser bort i fra i dagens beregninger etter NS3031, er tekniske rom så som serverrom. Her er mengden av utstyr eskalert de senere år og dermed stiller dette også krav til et stort kjølebehov i disse rommene. Et annet problem er hvordan byggene styres og driftes. Det er for Malmskriverveien sett eksempel på at et ventilasjonsaggregat, som drifter hovedparten av bygget, må kjøre i døgndrift på grunn av at et enkelt lokale var i bruk hele døgnet. Ved bedre planlegging og styring kunne dette ekstra energibruk vært unngått. På Strandveien 18 er det også sett at det er flere regulatorer i samme rom som kan motvirke hverandre og derved blir det et overforbruk av både varme og kjøling. Generelle guidelines må derfor kombineres med enkeltvurdering av det aktuelle bygget for å finne tiltak som gir det mest effektive energireduksjon for akkurat dette bygget.